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[文件]機器設備評估方法及風險淺析         ★★★
機器設備評估方法及風險淺析
機器設備評估方法及風險淺析
作者:佚名 文章來源:本站原創 點擊數:2359 更新時間:2011/6/26 20:46:38

    在自然科學中,機器設備是特指人們利用機械原理制造的裝置。而在資產評估中所指的機器設備與自然科學中的定義是不同的,評估中所指的機器設備是廣義的概念,除了機器設備,還包括人們根據聲、光、電技術制造的電子設備、電器設備、儀器儀表等,包括單臺設備及設備的組合。

  在當前的資產評估中,機器設備是除房地產外出現頻率較高的有形資產,特別在對工業企業的資產評估中,機器設備種類繁多,數以百計,構成各異。評估時通常需要逐臺進行核查評定,要收集大量的資料、數據、運用適當的評估方法,依次進行分析判斷、得出有效的評估結論。

  機器設備在不同的單位,由于其所處的環境不同(繼續使用、長期閑置)或不同的評估目的(續用、抵押、轉讓變賣、清算拍賣),所用的評估方法,選用哪些數據、參數都會有所不同,因而評估結果也會有不小差別。評估時從資產評估的效率和相對合理角度看,按各種評估方法的特點,明確其最適宜發揮作用的范圍選用好評估方法,將有利于提高資產評估的質量和效率,免除評估方法選用不當形成的風險。

  和其它資產的評估一樣,機器設備評估方法主要為市場比較法、收益法、成本法三種。下面我們對其原理、適用范圍、可能導致的風險進行簡單分析。

  一、市場比較法

  市場比較法是根據目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象是不完全相同,則需要根據評估對象與參照物之間的差異對價值的影響作出調整。影響機器設備市場價值的主要是比較因素。比較因素是一個指標體系,它要能夠全面反映影響價值的因素。不全面的或僅使用個別指標所作出的價值評估是不準確的。一般來說,設備的比較因素可分為四大類,即個別因素、交易因素、地域因素和時間因素。

  市場比較法評估機器設備,要求有一個有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實可靠的,評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應該具備公平交易的所有條件,買賣雙方的每一步決策都是在謹慎和充分掌握信息的基礎上作出的,并且假定這價格不受不適當刺激的影響。

  市場比較法適用于市場發育較完善的地區,當存在有同類設備的二手設備交易市場或有較多的交易實例,是獲取資產價值較為簡捷的方法。但當前我國的市場經濟尚在逐步健全的進程中,二手設備市場交易品種單調、頻率不高,交易信息不透明,可采用案例貧乏,這限制了市場比較法在現實資產評估中的廣泛運用。

  采用市場比較法評估時,應注意評估的是機器設備的成交價,而不是一臺持續使用的機器設備的完全重置成本,得出成交價后應加計運輸費、安裝調試費、設備基礎費,安裝調試時間較長的還應加計管理費用、資金成本等。一般用現金結算時,成交價會低,設備中哪一方運輸也會影響價格。運用市場法評估不存在成新率、功能性貶值和經濟性貶值等問題。

  二、收益法

  機器設備的價值評估也可以使用收益法,即對機器設備未來產生的凈利潤或凈現金流量按一定的折現率折為現值,作為被評估資產的價值。基本公式如下:

  P=∑RI /rI

  式中:P——評估值

  RI——在第i年的凈收益

  rI——第i年的折現率

  或:

  P=∑FI/rI

  式中:FI——在第i年的凈現金流量

  rI——第i年的折現率

  使用收益法的前提條件是:1、要能夠確定和量化資產的未來獲利能力、凈利潤或凈現金流量;2、能夠確定資產合理的折現率。對于收益可以量化的機器設備,可用收益法評估,如生產線、成套化工設備等。

  收益法的優點在于它可以充分考慮資產的各種貶值因素,并且,由于是用未來收益來衡量資產的價值,其結果較容易被投資者所接受。其局限性是,大多數設備因為所預測的現金流量是由包括房屋、機器設備在內的固定資產、流動資產、土地、無形資產等整體資產帶來的,很難量化到單臺機器設備上。預測未來收益和確定折現率的主觀因素較大,兩者直接影響評估結果的準確性和可信性。

  在運用收益法評估時,應注意其收益期限不能是無限期;要考慮設備的技術含量、技術進步是否有提前淘汰被評估設備的可能性。稍有疏乎即將帶來風險。

  鑒于以上受到收益預測的限制等因素,故在評估工作中,收益法多作為一種補充法,用來確定設備的功能性貶值和經濟性貶值,同時用來分析企業是否存在無形資產。

  三、成本法

  重置成本法是機器設備評估最常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產的價值,它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估對象是一臺全新的設備或一個全新的工廠,則被評估對象的價值為它的重置成本。根據替代性原則,在進行資產交易時,購買者所愿意支付的價格不會超過按市場標準重新購置或構建該項資產所付出的成本。如果被評估資產已經使用過,則應該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值。因此,成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值,將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。計算公式為:

  P=RC-DP-DF-DE

  式中:P——評估值

  RC——重置成本

  DP——實體性貶值

  DF——功能性貶值

  DE——經濟性貶值

  設備實體性貶值與重置成本之比稱為實體性貶值率,用αp表示;功能性貶值、經濟性貶值與重置成本之比稱為功能性貶值率和經濟性貶值率,分別用αF和αE表示。因此以上公式可寫成:

  P=RC-RC×αP-RC×αF-RC×αE

  =RC×[1-(αP+αF+αE)]

  公式中的(αP+αF+αE)稱為總貶值率或綜合貶值率, 用α表示。因此有:

  P=RC×(1-α)

  在評估中,通常將(1-α)稱為成新率,用β表示。上述公式也可寫成為:

  P=RC×β

  使用成本法評估機器設備的核心問題有兩個方面:一是正確估算重置成本;二是合理確定各種貶值的因素,并量化貶值。

  機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的合理的直接成本費用、間接成本費用和資金成本。

  其中:

  1、外購機器設備的重置成本主要包括:設備自身的購置價格,運雜費和安裝調試費。對設備安裝調試較長的,還需要考慮是否需要計算設備購置及安裝調試占用資金成本。

  2、進口機器設備的重置成本主要包括:現行國際市場的離岸價格(FOB)、境外途中保險費、境外運雜費、進口關稅、增值稅、消費稅、銀行及其他手續費、國內運雜費、安裝調試費等。如果是到岸價格(CIF),其中已包含了境外途中保險費和境外運雜費。在評估時要注意兩種價格內涵的差別。

  3、自制設備的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期間費用(如應攤的管理費用和財務費用);大型設備的合理制造利潤;其他必要的費用(如設計、論證等前期費用);安裝調試費用等。目前工廠產品成本計算是按照《企業會計制度》的規定,采用制造成本法,產品的成本是制造成本。而重置成本法評估機器設備要求估算的是該項機器設備的完全成本。忽視兩者差別,在評估時如直接以企業自制設備的賬面成本作為評估值,而漏計了應包含的相配比的期間費用,勢必低估機器設備的評估值,帶來風險。

  設備成新率反映評估對象時的新舊程度,也就是機器設備的現時狀態與設備全新狀態的比率。設備成新率求取通常采用使用年限法、觀察分析法和修復費用法等方法。

  其中:

  1、運用使用年限估測設備成新率時應注意:設備的總使用年限為正常負荷情況下的使用所限,而非自然使用年限,超負荷運轉或負荷不夠,都應在自然使用年限上結合生產環境進行科學合理的增減。設備的尚可使用年限為正常負荷下使用年限。

  2、運用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實際操作人員和設備維修人員介紹設備的實際使用狀況和技術狀況。

  3、運用修復費用法應注意:可修復機器設備是指設備經修理后能夠達到正常工作狀態;修復后機器設備成新率是指在設備達到正常工作狀態下的成新率。

  由以上的分析,我們不難得知,在目前機器設備的三種評估方法中,成本法是最宜操作,在實際評估工作中應用最廣泛的方法,市場比較法、收益法是一種補充和驗證。我們根據評估的經濟行為,具體的評估對象確認擬采用的評估方法后,掌握好風險,將能把評估價值與實際價值的偏差降低到最低。

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